突然ですが壊さないリフォームってご存じですか？
最近、耳にされるようになった方もいらっしゃるかもしれませんが、リクシルさんが始められたサービスです。
今回は、リクシルリフォームショップである弊社の行っているサービス「壊さないリフォーム」についてご紹介させていただきます。
壊さないリフォームとは、リクシルが2025年に提唱したリフォーム方法です。
2025年4月の建築基準法改正で、4号特例が縮小されました。
その結果、リフォームでも確認申請が必要になるケースが増えてしまいました。
リクシルが提唱した壊さないリフォームは既存の形を活かしたカバー工法だから、確認申請をせずとも大型のリフォーム施工が可能となっています。
例えば、窓を新しくしようとした場合、外壁を壊して枠から入れ替えるという大掛かりな工事が必要でしたが、リクシルのカバー工法なら壁を傷つけることなく一新することが可能となるのです。
壊さないリフォームには大きなメリットがいくつもあります。
順番にお伝えします。
2025年4月の建築基準法改正により、リフォームでも確認申請が必要になる範囲が大幅に増えました。
確認申請にはコストや時間がかかるため、確認申請がいらないというのはとても大きなメリットになります。
もちろんリフォームの内容によっては確認申請が必要な物もありますが、リクシルの提案する「壊さないリフォーム」なら、屋根・外壁・床・内窓・窓・玄関ドア・断熱に関するリフォームなら、確認申請が不要となる可能性が大いにあります。
壊さないリフォームはその名の通り、壊さずにリフォームを行います。
その為、解体費や廃材の処分費が不要です。
解体費や廃材の処分費用は大きな金額になりがちなため、費用が発生しないというのは大きなメリットです。
床や壁をはがしたり壊す工程が無いため、通常なら１～2日で工事が完了します。
大きなお家や変わった施工であっても数日程度で完了するため、生活に不便をあまり感じることなくリフォームが実現します。
壊さないリフォームの最大のメリットといえるのが、住みながらリフォームが完了できるという点です。
引っ越しや仮住まいの用意が不要なので、費用が抑えられるのはもちろん、荷物の移動も最小限で済ますことができます。
壊さないリフォームは、解体工事が無いため近隣への騒音や粉塵のストレスがありません。
近隣の方に迷惑をおかけすることなく、リフォームが完了できるというのは大きなメリットです。
カバー工法で最新の窓やドアにリフォームすることで防犯性の向上が見込めます。
さらに、断熱パネルの「ココエコ」や断熱リフォームの「まるごと断熱」をすることで、大幅な断熱性の向上が期待できます。
断熱性能の乏しいお家は、暖房や冷房のために電気代やガス代がかかるのは勿論、寒さという命にもかかわる大きな問題を抱えています。
通常の断熱工事なら、費用と時間が大幅にかかっていましたが、壊さないリフォームなら、今ある壁にそのまま施工できるので、負担が少なく性能を向上させられます。
壊さないリフォームは、壁や柱などの基礎構造（骨組み）を残し、壁紙、床材、設備（キッチンやトイレ）だけを新しくするリフォーム手法です。費用を抑えて短期間で綺麗にできる反面、いくつかのデメリットが存在します。
壊さないリフォームは何度もお伝えしていますが、その名の通り壊さずに行うリフォームです。
その為、見えない部分の劣化には対応できないというデメリットがあります。
間取りの変更には壁を「壊す」という作業が必要となるため、壊さないリフォームでは対応できない範囲になります。
壊さないリフォームは、大掛かりなリノベーションとは違うため、骨組みや配管は新しくなりません。
壊さないリノベーションを行っても、建物の寿命が訪れる前には、大掛かりなリノベーションが必要になります。
壊さないリフォームは、窓・ドア・屋根・外壁・室内床といった部位ごとの他、ひと部屋ごと、家まるごとの施工が可能です。
中でも、壁を壊すことなく窓やドアを交換でき、あっという間に断熱性がアップする「ぽかぽかリフォームパック」や、今ある屋根や外壁、床をそのまま活かして、あっという間に美観をアップする「外まわりロングライフパック」が人気です。
詳しくはこちらをご覧ください。
外回りロングライフパックには、主要製品の長期保証（屋根材：基材30年保証 、外壁材：塗膜10年・15年保証）もついています。
壊さないリフォームについて、どういったものかという点と、メリットデメリットを合わせてお伝えさせていただきました。
壊さないリフォームは確かに、壊さないという名前の通り、壊すことはしません。
その為、住まいの形を変える、配管や柱を新しくするといったことは出来ませんが、そもそも配管の変更や柱を新しくするといった施工は、どちらかといえばリフォームではなく、リノベーションの対象となります。
故に、老朽化や故障した住宅の設備・内装を修理・交換することを指すリフォームの範囲で考えた際のデメリットは、あまりないのが正直なところです。
今、外壁や屋根、床をきれいにしたい。窓や玄関の断熱や防犯性を高めたい、という方には選択肢の一つに「壊さないリフォーム」があります。
気になる方は、「壊さないリフォーム」と普通のリフォームの価格をぜひ比較してみてくださいね。
また、壊さないリフォームは賃貸物件にも対応可能です。
借主さんが退去された後の修繕も時間をかけずに対応できるので、オーナー様にとっても強い味方となれるリフォーム方法です。