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サービス
私たちにできること。
「住まいのよろず家」は、お客様のご要望に合わせて、さまざまなリフォーム工事を承ります。
どうぞお気軽にご相談ください。
部位別リフォーム
屋根・外壁リフォーム
屋根や外壁は、一般的に新築後10年おきに改修が必要だといわれていますが、使われている素材や傷み具合によって改修時期は異なります。また、ひび割れやさびなどを放置しておくと建物の構造にまで悪影響を及ぼしますので、お早めにご相談ください。下見によって現状をしっかりと把握した上で、適切な工事内容をご提案します。
水回りリフォーム
キッチンや浴室、洗面スペース、トイレなどの水回りの設備機器は、15年前後が耐用年数といわれています。コーキングの剥がれやひび割れ、止水漏れ、排水口の異臭や詰まりといった症状が生じてきたら、リフォームを検討しましょう。「住まいのよろず家」では、単に設備機器の交換にとどまらず、たとえば浴室であれば、冬期にヒートショックの心配がないように脱衣スペースの断熱工事や内窓の設置をご提案するなど、お客様の暮らしや健康を第一に考えたリフォームを行っています。
内装リフォーム
傷んだ床や壁、天井の張り替えや、模様替えに伴う内装のリフォームを承ります。当社では、木や自然素材を内装に用い、見た目だけでなく快適さもグレードアップするリフォームを推奨しています。
間取りリフォーム
お子様の成長や家族構成の変化に伴い、壁を新しく設けて個室をつくったり、あるいは壁を取り払って大きな空間にしたり…というように、間取りのリフォームを通じて、今の暮らしに合った住まいに一新します。当社では、木や自然素材をふんだんに用いたおしゃれな空間のご提案を通じて、暮らしやすさだけでなく、心地よさも向上するリフォームを得意としています。
増築・減築
家族構成やライフスタイルの変化に伴う増築や減築の工事を承ります。どちらも壁や床などの構造まで手を入れる必要となりますので、当社では増築・減築工事と併せて断熱や耐震リフォームもご提案しています。そして、愛着のある住まいで、これからもずっと安心・快適に過ごせる暮らしをご提供します。
性能・機能向上リフォーム
断熱リフォーム
最近の住宅は、高性能な断熱材やサッシを用いているため、旧来の住宅に比べて断熱・気密性能が格段に向上しています。築年数がかさんだ家は気密・断熱性が低いため、夏の暑さや冬の寒さが厳しく、光熱費も余計にかかります。そのため、床や壁、天井に断熱材を施したり、サッシを交換したり、現状の窓に内窓をつけることで断熱性を向上させる断熱リフォームを行っています。断熱リフォームを行うことで、夏は涼しく、冬は暖かで、家計にやさしい省エネ生活を実現できます。
耐震リフォーム
建築基準法の新耐震基準が採用された昭和56年（1981年）以前の建物は、「旧耐震基準」に基づく建物のため、耐震診断と耐震リフォームをおすすめします。当社は耐震住宅業者登録済みなのでリフォーム施工時に補助金を活用できます。現在のお住まいの耐震性が心配な方は、まずはお気軽にご相談ください。
介護リフォーム
ご家族の介護が必要になったとき、要介護者が自宅で安全に暮らせるようにするために、障害を解消する工事のことを介護リフォームといいます。主な工事内容は、手すりの取り付けや段差の解消、廊下の幅の拡張、建具工事、スロープの設置、浴室・トイレなどの水回りリフォームなどで、要介護者の身体の状態に合わせて、介護者の負担を軽減できるリフォームをご提案しています。介護リフォームは、介護が必要になった時点で検討される場合が多いですが、将来に備えて前もって行っておくと、安心・安全に暮らせます。また、要介護者となった場合には介護保険による補助金が利用できる場合もありますので、地域包括センターなどに相談してみましょう。
リノベーション
中古住宅購入＆
リノベーション
中古住宅の購入＆リノベーションをお考えの場合には、物件探しや購入からお手伝いします。候補の物件で、お客様が希望している暮らしを実現できるかどうかを、プロの目線でしっかりチェックさせていただきます。そして、最新の性能と設備を整え、ご家族の暮らしや好みに合った暮らしやすい住まいに一新します。
中古マンション購入＆
リノベーション
中古マンションをご購入の場合にも、物件の購入からお手伝いします。マンション・リノベは室内全体をスケルトンの状態にして、ご家族のライフスタイルや好みに合った間取りやデザインを1からつくることができます。
住宅の老朽化に伴う
リノベーション
住まいの築年数がかさみ、「建物の老朽化が気になる」、「地震が来たときに壊れてしまわないか心配」、「冬の寒さや夏の暑さがつらい」、「使わない部屋が増えて困る」、「荷物をしまう場所がなく、ものが部屋に溢れている」といったお悩みをお持ちの方には、耐震・断熱工事を含むリノベーションをおすすめします。新築にはない愛着や味わい、懐かしさを活かしつつ、お客様の今とこれからの暮らしに合わせたデザインをご提案します。ご相談を進めていく中で、リノベーションよりも家を建て替えた方が設計面や費用面でのメリットが大きい場合には、「いなほ工務店」として新築のご計画を進めていくこともできます。
賃貸管理
共用部の清掃・管理
共用部の清掃を始め、雑草抜きや植栽の剪定など。資産を維持するために必要な美観作業を代行いたします。
消防点検
1年に一度必要な消防点検を実施します。法令に則ったサイクルで行いますので、点検を怠ってしまったという心配はありません。
退去立ち合い
借主の退去時に必要な、現状確認・修復依頼などは弊社が代行いたします。借主と共に傷が無いか、過度な汚れが無いかなど、貸主に変わりプロの目で確認します。
入居者の募集
入居募集のチラシ作成や、不動産管理サイトへの登録の他、お知らせのチラシ作成や配る作業も行うことで入居者を集めます。内覧希望者のご案内も弊社で行います。
入居時のサポート
入居時の賃貸契約書や保証書などを作成し、審査機関へ提出いたします。
